El programa permitirá el cálculo automático de precios, comisiones e hipotecas, en base a unos criterios determinados por la inmobiliaria: Tipo de comisión, intereses, gastos aplicables...

A continuación desarrollaremos las principales calculadoras del sistema:


Todas las operaciones monetarias tendrán un convertidor a euros/ptas automático. Para el cálculo del precio del inmueble tendremos en cuenta el tipo de comisión empleado ( valor o porcentaje), si incluimos o no el iva y si el valor de la comisión esta incluida o no en el precio final de venta. Todas las operaciones de cálculo la realiza automáticamente el sistema.



La calculadora avanzada de hipotecas, nos indicará de forma automática la cuota mensual en base una serie de valores predeterminados, como son los intereses, años de amortización, entrada, impuestos especiales... Permitirá de forma sencilla un estudio financiero detallado, con un desglose de los principales gastos implicados tanto los de compra ( iva, impuestos transmisiones, actos jurídicos, notaría, registro...) como los de la hipoteca ( comisión apertura, tasación, notaría, registro, seguros...).



Será una calculadora rápida de hipotecas, que se basará en el importe a solicitar, interés estimado, años de amortización y cuota mensual. En base a tres valores cualquiera el cuarto. Lo que nos permitirá de forma sencilla calcular combinaciones entre estos valores, por ejemplo en base a un interés, un nº años amortización y una cuota mensual obtendremos el importe de la hipoteca.

Permitirá un cálculo exacto de las comisiones generadas a la inmobiliaria en una operación concreta tanto las cobradas al propietario (por la tramitación de la operación), al demandante (por la tramitación de la operación y/o tramitación de la hipoteca) y a la entidad financiera (por la tramitación de hipotecas).

También definiremos las comisiones de los comerciales, por captación y por venta.

Podremos sacar estadísticas de resultados totales de la inmobiliaria y de los diferentes comerciales por meses.



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